Описание
Vente d'un appartement de standing T2 (49 m²) à Beaune, une opportunité idéale pour un investissement locatif ! Cet élégant appartement, situé dans une copropriété sécurisée construite en 2006, offre un cadre de vie agréable et calme. Avec son orientation nord-ouest, il bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. L'appartement se compose de deux pièces, incluant une chambre spacieuse, un salon lumineux et une kitchenette fonctionnelle. La salle de bain est bien agencée et l'appartement est doté de double vitrage, garantissant un confort thermique optimal. Le système de chauffage électrique avec radiateurs individuels permet une gestion autonome de votre consommation énergétique. Sa localisation est particulièrement recherchée, à proximité de divers commerces tels que le supermarché Casino et La Vie Claire, tous deux à moins de 500 mètres. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 3 km, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries sont accessibles à pied, facilitant le quotidien des résidents. Actuellement, le loyer est fixé à 498 €, avec des charges de 52 €, offrant une rentabilité attractive de 6%. Le bail se termine prochainement, garantissant ainsi une source de revenus stable pour les années à venir. Un emplacement de parking est également inclus, ajoutant à la valeur de cet investissement. Pour ce prix de 105 000 €, cet appartement représente une occasion en or, que ce soit pour un premier achat ou pour ceux recherchant un bien locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
