Описание
**Description de la Propriété** Impeccablement rénovée et soigneusement entretenue, cette magnifique maison de maître de 4 chambres se complète avec un charmant cottage pour invités de 2 chambres. Chaque détail a été soigneusement pris en compte lors de la restauration de cette propriété, préservant de nombreuses caractéristiques originales tout en intégrant harmonieusement des conforts modernes. Les jardins privés ont été paysagés avec soin et ornés de plantes locales résistantes à la sécheresse pour un entretien facile. La piscine chauffée par l'énergie solaire, dotée d'un rideau coulissant, est accompagnée d'une cuisine d'été clôturée offrant de grandes portes vitrées sur mesure, une douche et des toilettes. De nombreuses options de repas en plein air ombragées sont disponibles, y compris une terrasse de 50 m². En franchissant la porte d'entrée en chêne massif, vous entrez dans un hall élégant orné de carreaux originaux et d'un escalier en bois. À droite, un salon confortable vous attend, équipé d'une cheminée en marbre et de grandes fenêtres. À gauche, une salle à manger mène à un deuxième salon avec un poêle à bois. La cuisine, baignée de lumière, comprend des unités en chêne entièrement équipées, des plans de travail en granit et des portes vitrées coulissantes qui s'ouvrent sur une terrasse spacieuse. Un coin petit-déjeuner intime et le chauffage par le sol ajoutent au charme, tandis qu'un cellier dispose d'une douche et d'un WC. La buanderie abrite un système de chauffage central au bois moderne Akvaterm, un grand réservoir d'eau chaude pouvant également être alimenté par des panneaux solaires, un adoucisseur d'eau et des placards de rangement supplémentaires. À l'étage, un palier spacieux et lumineux vous conduit à la chambre principale avec sa salle de bain attenante équipée d'une baignoire indépendante et d'une grande douche, toutes deux dotées de chauffage au sol. Il y a également une deuxième chambre double et une salle de bain pour les invités, dotée d'une grande douche. Un couloir mène à deux autres chambres doubles généreusement proportionnées. Au deuxième étage, une pièce de 36 m² dans les combles vous attend, entièrement isolée avec une fenêtre Velux, offrant une polyvalence comme bureau, salle de jeux ou espace de rangement supplémentaire. Le cottage pour invités de 2 chambres est entièrement indépendant avec sa propre entrée et son jardin privé, rénové à un haut standard, ce qui en fait un excellent choix pour la location ou comme annexe pour les invités. Il comprend deux chambres doubles, dont une avec salle de bain attenante, une salle de bain séparée et un agréable salon/cuisine à aire ouverte baigné de lumière, avec un poêle à bois et un chauffage central électrique complet. Située dans un pittoresque village circulaire perché, avec un bar local accueillant, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes des commerces de proximité et à 20 minutes de la célèbre Carcassonne, avec ses liaisons ferroviaires et un aéroport. De plus, elle est à seulement une heure de la ville dynamique de Toulouse, ainsi que des pistes de ski des Pyrénées et des plages méditerranéennes. Que vous recherchiez une fabuleuse maison familiale ou une propriété avec un potentiel de revenu, une visite de cette maison est fortement conseillée ! En ce qui concerne le prix de 475 000 €, il est tout à fait justifié compte tenu de l'excellence de la rénovation, des équipements modernes, des jardins magnifiquement entretenus et de l'emplacement enviable de la propriété. C'est une occasion rare sur le marché immobilier français, offrant un excellent rapport qualité-prix pour une maison de cette envergure et de ce niveau de confort.