Описание
**Description du bien** **Résumé** Si vous souhaitez en savoir plus sur ma maison ou arranger une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par e-mail. Cette charmante propriété individuelle, spacieuse et au charme certain, est située dans un endroit idyllique et isolé, avec deux belles terrasses orientées au sud qui profitent d'un microclimat et de vues extraordinaires. La maison se trouve au bout d'une petite rue sans issue, qui compte seulement deux maisons, dont celle-ci. Bienvenue chez vous… Vous vous réveillez avec cette vue magnifique depuis votre lit, le soleil filtrant à travers les feuilles des vignes et se levant derrière les arbres, réchauffant les terrasses, prêtes pour votre café. La vue sur la vallée est claire et lumineuse, accompagnée d'une douce brise grâce au microclimat de Cabrespine. Prenez votre petit-déjeuner dans cette grande cuisine baignée de lumière, tout en envisageant un déjeuner dans le restaurant franco-brésilien du village. Que diriez-vous d'une baignade dans un lac frais à proximité ? Ou peut-être un dîner local dans un village, une fête sur vos terrasses, ou encore une sortie à Carcassonne pour assister à un spectacle avec des artistes renommés comme Bob Dylan ou Tom Jones. Tous ces souhaits peuvent facilement devenir réalité tant cette région regorge d'activités et de charme ! **Emplacement** À proximité, vous trouverez des commodités pratiques telles qu'un cabinet médical à Caunes-Minervois à seulement 20 minutes, un nouvel hôpital à Carcassonne en 30 minutes, ainsi qu'une multitude de sites historiques et culturels à explorer, tels que l'abbaye de Caunes-Minervois et la cité médiévale de Carcassonne, tous accessibles en moins de 40 minutes. Les activités de plein air ne manquent pas, qu'il s'agisse de randonnées, de promenades à vélo ou de visites des châteaux cathares. Les marchés locaux et les événements culturels dynamisent également la vie de la région, offrant un véritable goût de la vie en France. **Intérieur et Aménagements** La maison comprend deux grandes chambres. La chambre surplombant la vallée peut facilement être transformée en deux chambres grâce à l'ajout d'une simple cloison. La salle de bains spacieuse offre également la possibilité d'être divisée pour créer une chambre supplémentaire. L'autre chambre dispose d'un plafond haut, idéal pour l'installation d'une mezzanine. La cuisine, lumineuse et bien équipée, s'ouvre sur un jardin de 10 mètres carrés où vous pourrez cultiver vos propres légumes et fruits, grâce à un sol fertile irrigué par un canal voisin. La propriété est en bon état et entièrement meublée, comprenant des équipements de qualité tels qu'un lave-vaisselle Bosch, un réfrigérateur-congélateur et un four à gaz. **Exterieur et Perspectives de Revenus** Deux terrasses d'environ 110 mètres carrés chacune vous permettront de profiter des douces soirées d'été en pleine nature. De plus, cette maison est prête à être louée, offrant la possibilité d'une rentrée d'argent supplémentaire grâce à la location saisonnière, avec des tarifs variant en fonction de la saison. **Évaluation du Prix** Au prix de 250 000 euros, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien dans un cadre exceptionnel, à proximité des richesses naturelles et culturelles de la région. Avec ses caractéristiques uniques, son potentiel d'adaptation et ses possibilités de location, cette maison à Cabrespine est non seulement un lieu de vie idéal, mais également un investissement judicieux. N'attendez pas pour saisir cette chance, car des propriétés de ce genre sont très demandées et ne restent pas longtemps sur le marché.