Описание
**Description de la propriété** **Résumé** Maison individuelle construite en 2009, avec un jardin de 500 m². Cette maison de 3 chambres est située à Montguyon, une ville dotée de commerces, boulangeries et d'un marché qui se tient deux fois par semaine, accessibles à pied. Vous pouvez également vous rendre à la plage de Beauvallon, un lac de baignade populaire avec restaurant, à quelques pas. La maison se trouve dans un lotissement, entourée d'autres résidences, offrant ainsi une belle opportunité de rencontrer de nouvelles personnes. Elle se compose d'une entrée menant au salon/salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une véranda, d'une salle de bains familiale, de WC et de trois chambres dont une avec un coin dressing et une salle d'eau. Un coin buanderie et un petit garage idéal pour une moto ou des vélos complètent l'ensemble. Le jardin est entièrement clôturé, offrant suffisamment d'espace pour accueillir une piscine hors-sol et un potager. La maison est équipée de double vitrage et de chauffage électrique. C'est une option parfaite pour une résidence secondaire ou pour la location. Pour plus de détails, veuillez me contacter, j'ai d'autres photos. **Localisation** Montguyon est une commune située dans le sud-ouest de la France, plus précisément dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Montguyon est une petite ville au riche passé historique, entourée de paysages pittoresques. La ville est connue pour ses monuments historiques, y compris le Château de Montguyon. Ce château, datant du 11e siècle, est une forteresse impressionnante surplombant la ville. Il a subi diverses rénovations et modifications au fil des siècles, reflétant différents styles architecturaux. Aujourd'hui, il se dresse comme un symbole du patrimoine de la région et attire les visiteurs intéressés par l'histoire et l'architecture. Montguyon offre également des opportunités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et la pêche, grâce à sa campagne pittoresque et sa proximité avec des réserves naturelles. Les environs sont parsemés de vignobles, de forêts et de collines, faisant de cet endroit une destination charmante pour les amoureux de la nature. En termes d'équipements, Montguyon possède les installations habituelles que l'on trouve dans les petites villes françaises, y compris des magasins, des restaurants et des cafés, offrant ainsi aux visiteurs tout le nécessaire pour un séjour confortable. Dans l'ensemble, Montguyon propose un mélange d'histoire, de beauté naturelle et de charme rural, en faisant une destination agréable pour les touristes désireux d'explorer la campagne tranquille du sud-ouest de la France. **À propos du prix** Avec un prix de 178 500 €, cette propriété représente une excellente opportunité dans la région de Montguyon. Compte tenu de son emplacement idéal, de ses commodités et de son potentiel tant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif, le prix est particulièrement attractif. Le marché immobilier de cette région reste compétitif, et cette maison en fait partie intégrante, offrant un bon rapport qualité-prix pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible ou une opportunité de revenus locatifs.