Описание
**Description du Bien** Situé près de Gignac dans le Lot 46, cette maison de 240 m² offre un mode de vie flexible et fonctionne actuellement en tant que gîte et chambre d'hôtes (un futur propriétaire devra peut-être demander de nouveau les autorisations nécessaires et l'enregistrement de l'activité). Elle dispose d'installations accessibles aux personnes à mobilité réduite et d'une piscine de 11m x 5m. La maison principale comprend une cuisine entièrement équipée, un espace de vie avec une cheminée, et trois chambres. Une extension, actuellement utilisée comme logement des propriétaires, présente un grand salon avec poêle à bois, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. En outre, il y a deux unités de location supplémentaires : un studio avec un espace cuisine/salon/chambre et une salle de douche séparée, ainsi qu'une chambre accessible aux fauteuils roulants avec douche et WC. Avec 5 000 m² de jardin et de bois (option d'ajouter 5 000 m² supplémentaires), de nombreux espaces de stationnement, et un potentiel pour des unités de location (sous réserve des autorisations nécessaires), cette propriété s'adapte à des aménagements de vie diversifiés. En ce qui concerne le prix de 457 500 €, il reflète non seulement la taille et les caractéristiques attrayantes de cette maison, mais aussi son potentiel en tant qu'opportunité d'investissement. L'aménagement actuel pour l'activité de gîte et chambres d'hôtes représente une possibilité lucrative pour un futur propriétaire cherchant à générer un revenu supplémentaire. La flexibilité des espaces et la possibilité d'extension du terrain apportent une réelle valeur ajoutée, en faisant de cet endroit un choix intéressant pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant d'une activité commerciale.