Описание
**Description de la propriété** Découvrez cette charmante maison en pierre et ardoise, orientée au sud-ouest, d'une superficie de 55 m². Nichée dans un cadre rural paisible à La Nouaille, cette propriété dispose d'un jardin attenant de 40 m², ainsi qu'un terrain séparé de 2022 m² situé à 30 mètres. La maison ne bénéficie pas de système de chauffage central, à l'exception d'une cheminée qui ajoute un charme rustique. L'assainissement est effectué par une fosse septique, et la propriété inclut un outbuilding, un puits, un garage et une cave. La taxe foncière est de 339 euros par an, ce qui est très abordable. **Détails de l'intérieur :** - **Sous-sol :** cave. - **Rez-de-chaussée :** véranda (1 m²) avec un sol en ciment, salon/cuisine (26 m²) équipé d'un poêle à bois, poutres apparentes, un escalier, un sol en lino et un évier en pierre. Toilettes (1 m²) avec carrelage. - **Premier étage :** palier (4 m²) avec parquet, couloir (2 m²) également avec parquet, 2 chambres (11 et 8 m²) avec parquet, dont une avec douche (1,30 m²) et lavabo, salle d'eau (3 m²) dotée de parquet, d’un lavabo et de toilettes. - **Deuxième étage :** combles. **Réflexion sur le prix :** À 47 700 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix, surtout pour ceux à la recherche d'un refuge rural. Bien que des travaux de rafraîchissement puissent être nécessaires pour mettre à jour certains éléments, le potentiel de personnalisation et l'attrait d'un cadre paisible ajoutent une valeur indéniable. Ce bien pourrait également convenir parfaitement à un projet d'investissement locatif ou de résidence secondaire. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de caractère à un prix très attractif !