Описание
**Description de la propriété :** Exclusivité. Béziers - Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété se distingue par un emplacement exceptionnel. Vous découvrirez une superbe rénovation contemporaine et de qualité d’un ancien bâtiment viticole, le tout implanté sur un vaste terrain paysagé de plus de 3,2 hectares. Vous bénéficierez d’une vaste terrasse, de deux piscines, d'un spa et d'un pool-house, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. La propriété comprend une maison d’habitation principale de 210 m², ainsi que quatre magnifiques gîtes entièrement équipés. La maison principale, située à une certaine distance des gîtes, garantit calme et intimité. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un bureau et d'un grand double garage de 50 m². À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, deux salles d'eau modernes et une buanderie. Les gîtes, distants pour garantir la tranquillité, disposent d’un accès à un spa, d'une seconde piscine privée et d'un boulodrome. Chacun de ces gîtes, au cachet indéniable, offre de généreuses surfaces (160 m², 60 m², 55 m² et 30 m²) et se compose d'un séjour avec cuisine équipée et d'une terrasse. Ce domaine propose des équipements de grande qualité : climatisation réversible, panneaux solaires (18 kW), forage et eau du bas Rhône (Brl), arrosage automatique, domotique et garages. Il représente une rare opportunité sur le marché. À proximité des commodités, ainsi que des accès autoroutiers, de la gare, d’un golf et de divers commerces. **Réflexion sur le prix :** Au prix de 1 795 000 €, cette propriété se situe dans une fourchette de prix justifiée par ses caractéristiques exceptionnelles, ses vastes espaces et le niveau de confort offert. La combinaison d'une rénovation contemporaine de qualité, d'un vaste terrain et des équipements haut de gamme en fait un investissement intéressant, tant pour une résidence principale que pour un projet d'hébergement touristique. Comparée à d'autres biens similaires dans la région, cette propriété fait sans aucun doute figure de choix judicieux, avec un potentiel d'appréciation significatif.
