Описание
**Description de la propriété :** Découvrez cette magnifique maison de ville en exclusivité, située au cœur du centre-ville de Nîmes, à proximité immédiate du boulevard Jean Jaurès et de Victor Hugo. Ce bien rare de 62 m² a été entièrement rénové avec goût. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand garage de 43 m², idéal pour le stationnement de votre véhicule ou comme espace de stockage. Au premier étage, le salon-séjour lumineux vous séduira avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte. Vous y trouverez également une buanderie, un WC séparé et une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire. Le deuxième étage se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, menant à une charmante terrasse de 17 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toits de Nîmes — un endroit parfait pour se détendre en plein air. Cette maison est idéalement située à seulement 5 minutes à pied des arènes et du boulevard Victor Hugo. Parfaitement desservie, elle se trouve à proximité d'écoles de tous niveaux et de structures d'accueil pour les jeunes enfants, ce qui en fait un bien de choix pour les familles. Les commodités sont nombreuses : cinéma, piscine, conservatoire ainsi que des restaurants et boutiques de proximité. La gare de Nîmes est à quelques pas, et l'aéroport de Nîmes-Garons se trouve à seulement 10 km. **Réflexion sur le prix :** Proposée à 245 000 €, cette maison représente un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de sa localisation centrale et de ses nombreuses caractéristiques. Avec des biens similaires souvent proposés à des prix plus élevés dans cette région dynamique, cette propriété est une occasion à ne pas manquer. N'hésitez pas à envisager une visite afin de découvrir tout ce qu'elle a à offrir !
