Описание
**Description du bien :** Réf 03-4904 Saint Germain Lespinasse, à seulement 10 minutes de Roanne et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison spacieuse de 113 m² sur sous-sol complet (76 m²) saura vous séduire par ses nombreux atouts. Vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à une cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse. Le séjour-salon, d'une superficie généreuse de 40 m², dispose d'une cheminée à foyer fermé et d'une porte-fenêtre qui ouvre sur une terrasse carrelée orientée sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, sans oublier un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez un garage de 27 m² avec porte automatique, ainsi qu'une buanderie et un vaste espace de rangement de 48 m². Les ouvertures sont en double vitrage PVC avec fenêtres oscillo-battantes, et des stores roulants électriques, tant individuels que centralisés, apportent un confort supplémentaire. Le chauffage est électrique et toutes les installations, y compris l'isolation et la VMC, ont été refaites en 2016. En extérieur, vous profiterez d'une cave, d'une remise de 27,50 m² avec accès au jardin, d'un abri de jardin situé sous la terrasse, le tout sur un terrain clos et arboré de 838 m². Un portail électrique avec interphone et un puits complètent ce bien. **Analyse du prix :** Proposé à 223 000 €, ce bien représente une belle opportunité dans le marché immobilier de la région. Étant situé dans un environnement paisible mais proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie très agréable. De plus, la qualité des rénovations récentes et l'espace généreux qu'elle propose légitiment ce prix. Pour une famille à la recherche d'un foyer spacieux et fonctionnel, c'est un investissement à considérer sérieusement.
