Описание
**Description de la Propriété** Ferme Rénovée, Grand Jardin, Bâtiments Annexes Idéaux pour Projets ou Collections, Vue sur les Montagnes Cette charmante maison de campagne est nichée dans un environnement champêtre idyllique. Elle a été soigneusement restaurée, préservant toutes ses caractéristiques d'origine, et offre des espaces de vie lumineux et confortables. Le terrain est vaste, parfait pour se lancer dans le jardinage de marché, l'élevage de poules, de chèvres, etc. Les bâtiments annexes, d'une taille significative, permettent d'imaginer divers projets comme un studio d'art ou de yoga, ou même un espace pour des collections de voitures. La capacité des bâtiments à se transformer en ateliers ou potentiellement en gîte ouvre des possibilités intéressantes pour des projets de développement. À seulement 6 km d'une ville de marché dynamique, accessible à vélo - électrique ou traditionnel - pour tous les besoins quotidiens, y compris supermarchés, banques, négoce de matériaux, boulangeries, coiffeurs et quelques boutiques pittoresques. Idéal comme résidence principale ou maison de vacances. **À l'intérieur :** - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (11,9 m²), bel escalier ancien, Salon (23,5 m²) avec sol en ciment poli, double exposition, cheminée avec poêle à bois. Cuisine (26,8 m²) avec évier de ferme, cheminée avec poêle à bois, Salle à manger (19,9 m²) avec poêle à bois et accès à la terrasse couverte (32 m²). Buanderie (9 m²), Salle de douche (5 m²) avec WC et douche à l’italienne, Vanity unit, WC, radiateur (sèche-serviettes). Armoire, (6,8 m²) avec chauffe-eau solaire. - Premier étage : Palier (7,6 m²), couloir (6,3 m²), Chambre 1 (22 m²) avec cheminée et placards intégrés, double exposition. Suite de la chambre intermédiaire (18,2 m²) avec douche à l’italienne, WC et vanity unit, radiateur (sèche-serviettes). Chambre principale, fenêtre donnant sur la grange (20,7 m²). Salle de bain complète avec baignoire, douche à l’italienne, WC et vanity unit, radiateur (sèche-serviettes) (14,8 m²). Salle de loisir (14,6 m²) avec grand espace de rangement. **À l'extérieur :** - Terrasse extérieure (32 m²), 6797 m² de terrain avec puits, Grange arrière (135 m²), Double garage (61 m²), Grange avant (73 m²) avec sol dur, sur deux niveaux. **Caractéristiques :** - Référence : MM1888LW - Localisation : Manas-Bastanous 32170 - Chambres : 3 - Salles de bain : 3 - Surface : 205 m² - Terrain : 6797 m² - Taxe foncière : 768 € /an - Assainissement : Individuel conforme - Ouvertures : Bois / Simple vitrage - Chauffage : Bois, Électrique - Surface de la terrasse : 32 m² - État intérieur : Bon - Cuisine : Aménagée et équipée - Vue : Montagne - Exposition : Sud - Isolation : Plafond de 20 cm - Niveaux (y compris le rez-de-chaussée) : 2 **Réflexion sur le prix :** Au prix de 285 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité sur le marché immobilier. La combinaison d'espace intérieur généreux, d'un terrain vaste, et de la possibilité de développer des projets dans les bâtiments annexes en fait un investissement attractif tant pour des résidences principales que pour des locations saisonnières. L'emplacement, à proximité d'une ville dynamique, ajoute à sa valeur en facilitant l'accès aux commodités essentielles. Ces atouts, combinés à la qualité de la restauration, justifient pleinement ce prix, offrant un potentiel de valorisation significatif dans un cadre naturellement beau.