Описание
**Description de la propriété :** Découvrez cette magnifique maison de village en parfait état, dotée de quatre chambres et de deux salles d'eau, offrant une superbe vue ! Cette spacieuse maison, pleine de charme, a été rénovée en 2011, avec un soin particulier apporté à la plomberie, l'électricité, l'isolation et le réaménagement des pièces. Idéalement située dans le quartier vignerons, à proximité immédiate de tous les commerces, cafés et restaurants, cette maison bénéficie d’une tranquillité inestimable grâce à son emplacement au fond d'une impasse. Vous serez à deux pas de la rivière et d'un bel espace vert situé derrière la propriété. Le bien se compose comme suit : une entrée accueillante mène à une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et une salle à manger, le tout offrant une vue imprenable sur la partie médiévale des Arcs, le Parage, ainsi que sur la rivière. Le rez-de-chaussée, combinant entrée, séjour, salle à manger et cuisine, s'étend sur 30 m². Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres avec des placards intégrés, une salle d'eau moderne avec double vasque et un sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage dispose également de deux jolies chambres avec placards et d'une salle d'eau composée d'un lavabo, d'un WC et d'un sèche-serviettes. La maison se présente en excellent état, ne nécessitant aucun travaux d'aménagement. Des places de parking publiques sont disponibles à proximité, et il est également possible de stationner au fond de l'impasse. En complément, une ancienne cave à vin de 24 m², parfaite pour le stockage de divers objets ou vélos, fait également partie de la propriété. Exploité professionnellement en tant que gîte 4 étoiles, ce bien offre de très belles prestations et un potentiel locatif attractif. **Réflexion sur le prix :** Avec un prix attractif de 398 000 €, cette maison de village représente une belle opportunité sur le marché immobilier de Les Arcs-sur-Argens. Son emplacement privilégié et son état impeccable justifient pleinement cette valorisation. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour y établir votre résidence permanente, ce bien saura séduire par son charme, sa fonctionnalité et son environnement paisible. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété de qualité dans une région prisée.
