Описание
**Description du bien :** Réf 03-4966 Exclusivité. Rare à seulement 35 minutes au nord de Roanne, entre Roanne et Lapalisse (03), à 1h45 de Lyon, cette propriété se trouve dans un écrin de verdure. Elle se compose d'une maison en pierre et de ses nombreuses dépendances : étable, garage, appentis, remise, atelier, petites annexes, étang et prés, le tout sur une superficie totale de 37 820 m². La maison d'habitation, d'une superficie d'environ 109 m², comprend un salon avec tomettes et ancienne cheminée (non fonctionnelle), un spacieux séjour, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, un bel escalier en pierre mène à deux chambres supplémentaires, offrant un espace accueillant pour la famille. Un grenier et une chaufferie avec chauffage central fuel (chaudière de 1988) complètent ce niveau. Des volets roulants électriques et une véranda de 30 m² ajoutent au confort de ce bien. Les dépendances attenantes incluent un garage avec porte automatique, une étable et un espace supplémentaire au deuxième niveau, ainsi qu'un abri pour le bois (cuve à fuel). D'autres dépendances en pierre, réparties sur deux niveaux, sont prêtes à être aménagées (40 m² au sol). Un étang d'environ 9 000 m², alimenté par une rivière, et un terrain libre de 22 645 m² viennent couronner cette offre, qui conviendrait parfaitement à un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. **Évaluation du prix :** Ce bien est proposé au prix de 389 000 €, un montant qui reflète non seulement la rareté de l'emplacement mais aussi le potentiel inégalé qu'offre cette propriété. À travers ses multiples dépendances et son vaste terrain, cette maison représente une opportunité exceptionnelle au cœur de la nature, tout en restant à proximité des commodités locales. Pour les investisseurs ou ceux désireux de se lancer dans l'hébergement touristique, ce prix constitue un investissement judicieux dans une région de choix, offrant à la fois tranquillité et accessibilité. À visiter sans tarder !
