Описание
**Description du bien :** **83270 Saint Cyr sur Mer - Nichée sur le flanc de la colline avec une vue dominante, cette maison située à seulement 400 mètres du charmant port de la Madrague est un véritable havre de paix. Proche des magnifiques plages des Lecques et du golf de Frégate, cette villa, bâtie avec des matériaux traditionnels, possède un charme indéniable. Avec une superficie d'environ 190 m², elle comprend un T4 et un T2 indépendant, parfaits pour accueillir famille et amis. En plus, la propriété offre un atelier d'artiste, une cuisine d'été, un garage et une piscine, le tout sur un terrain verdoyant de près de 700 m². Performance énergétique : DPE C - GES C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, calculé à partir des tarifs énergétiques de l'année 2021, varie entre 1680 euros et 2350 euros.** **Réflexion sur le prix :** Au prix de 995 000 euros, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans un secteur prisé de la Côte d'Azur. Vista magnifique, cadre tranquille et proximité des plages contribuent à la valeur intrinsèque de ce bien. La possibilité d'un locatif ou d'un espace de vie harmonieusement séparé avec le T2 indépendant ajoute une dimension supplémentaire à son attrait, ce qui justifie pleinement l'investissement. Ce secteur étant en pleine expansion, la demande pourrait encore croître, ce qui en fait un choix judicieux pour un achat immobilier. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une villa d'exception à Saint Cyr sur Mer !
