Описание
**Vannes** - Découvrez cet appartement exceptionnel de 117 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble contemporain de standing. Vous serez séduit par sa terrasse de 17 m² qui offre une vue panoramique imprenable sur la ville de Vannes. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur, le tout au sein d'une petite copropriété de 24 lots. L'appartement présente des finitions de qualité et se compose d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse ouverte sur la terrasse orientée plein sud. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, ainsi qu’une salle de bain et une suite parentale. Un double garage fermé en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien d'exception. Les charges courantes annuelles s’élèvent à 2 676,17 Euros, et la copropriété, qui comprend 8 lots principaux, est gérée par un syndic professionnel. À noter qu'il n'y a actuellement pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Le bien est classé en énergie B et en climat B, garantissant une efficacité énergétique intéressante. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 610 et 880 Euros, basées sur les prix de l'année 2021. En ce qui concerne le prix de 1 260 000 Euros, il reflète non seulement la qualité des finitions et le confort qu'offre cet appartement, mais également son emplacement privilégié à Vannes. Avec des vues imprenables et des espaces de vie bien pensés, cet appartement constitue un investissement à long terme dans une des villes les plus recherchées de Bretagne. C’est un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui désirent allier qualité de vie et prestige.
