Описание
À seulement 5 minutes, au cœur de toutes les commodités ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison idéalement située au centre d'Albi. Cette résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa proximité avec les écoles, les commerces, et les transports, en faisant un lieu de vie pratique et agréable pour les familles. Découvrez cette belle maison construite en 2013, d'une superficie de 104 m², avec un terrain clos et arboré de 570 m², offrant un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées et pour les loisirs en plein air. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son agencement de plain-pied, garantissant une accessibilité optimale et un confort de vie inégalé. De plus, cette maison est totalement indépendante, sans mitoyenneté, ce qui vous assure une intimité totale. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec rangements, un espace pratique pour organiser vos affaires. L'espace de vie se compose d'un séjour/salon avec cuisine ouverte équipée, baigné de lumière naturelle, offrant environ 43 m² pour vous détendre et recevoir vos proches. Le cellier/buanderie, polyvalent, peut également servir de bureau, ajoutant une grande flexibilité d'utilisation. Vous trouverez également trois chambres, toutes dotées de rangements intégrés pour garder vos affaires en ordre. La grande salle de bains, équipée de doubles vasques, est idéale pour les familles actives, et un WC séparé ajoute encore à la commodité de cette maison. Le chauffage est assuré par deux climatisations réversibles. Au prix attractif de 239 000 €, cette propriété représente une opportunité immanquable pour acquérir une maison moderne, confortable et parfaitement située à Albi. Dans ce marché immobilier compétitif, cette maison mérite une attention particulière, surtout compte tenu de sa qualité de construction et de son emplacement privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530,00 et 780,00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
