Описание
**Description du Bien** **Résumé** Ce lumineux et charmant appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est situé au premier étage de cet immeuble prestigieux, avec vue sur le jardin magnifiquement paysagé et des perspectives dégagées sur la rivière Vienne. L’appartement comprend deux chambres, une grande cuisine ouverte avec un spacieux îlot pour les repas, qui conduit à un salon spacieux et à une salle de bains élégante. La chambre principale, d’environ 20 m², se distingue par ses hauts plafonds et ses fenêtres orientées plein sud, permettant à la pièce de bénéficier du soleil toute la journée. La deuxième chambre, tout comme le salon, offre des vues imprenables sur la Vienne et les magnifiques jardins paysagers. Cet appartement est fini dans un standard de luxe avec des salles de bains et des unités de cuisine entièrement équipées, y compris : four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un réfrigérateur-congélateur. C'est le seul appartement en vente, entièrement aménagé, à la Résidence de Labajouderie, qui pourra être occupé dès août 2024 ! Si vous souhaitez passer votre été en France, n’hésitez pas à faire de ce bien le vôtre. **Emplacement** La Résidence de Labajouderie est un projet de conversion sympatique d’un bâtiment historique en appartements de luxe sur les rives de la rivière Vienne, dans la ville médiévale historique de Confolens, au cœur de la magnifique campagne française. Chaque appartement est totalement unique. Propriété sécurisée, fermée et privée, avec un concierge sur place 24h/24 et 7j/7. Excellentes installations, comprenant : piscine chauffée, jacuzzi, salle de sport/sauna, cour paysagée et jardin magnifique, avec des vues directes et ininterrompues sur la ville et la rivière. Cet emplacement dans une ville médiévale très prisée est particulièrement prometteur, avec des projets de réintroduire un service ferroviaire dans les deux prochaines années, ce qui devrait contribuer à une augmentation des prix immobiliers. L’aéroport le plus proche est Limoges, à seulement 40 minutes, offrant des vols directs vers toutes les grandes villes européennes. Bordeaux se trouve à moins de 2 heures, ou à 30 minutes d’Angoulême par TGV (train à grande vitesse). **Analyse du Prix** Le prix de 220 725 € pour cet appartement représente une opportunité exceptionnelle, compte tenu de son emplacement privilégié, de ses finitions de luxe et de la rareté du bien sur le marché. Avec les projets de développement de la ville et la perspective d'une réévaluation des prix immobiliers dans les années à venir, investir dans cette propriété pourrait s'avérer très judicieux. C'est un choix idéal pour ceux qui cherchent à profiter d’un cadre de vie enchanteur tout en réalisant un investissement à fort potentiel dans une des régions les plus pittoresques de France. Ne laissez pas passer cette chance unique !