Описание
**Description du bien :** Nice - Bas Henri Dunant, à proximité du Parc Chambrun. Appartement T2 situé au 2ème et dernier étage d'une belle Maison Niçoise du début 1900. Vous profiterez de la quiétude et du calme de cette impasse, ainsi que d'une vue dégagée avec un aperçu mer. L'appartement, exposé plein sud, est lumineux et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée desservant une chambre de 11 m², un séjour et une cuisine séparée pouvant être réunis, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Pour votre confort, le double vitrage, la climatisation installée en 2023 et la chaudière changée en 2022 viennent compléter cet espace de vie. Cet appartement offre deux atouts remarquables : un garage de plus de 14 m² et la jouissance privative d'un jardin de 115 m², un véritable havre de paix en plein Nice. Situé proche de toutes commodités, des transports et des commerces, cet emplacement est idéal pour un cadre de vie agréable. La maison niçoise s'étend sur 2 niveaux (sans ascenseur) et comprend 10 copropriétaires. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien ! **Réflexions sur le prix :** Avec un prix de 239 000 €, cet appartement se positionne de manière attrayante sur le marché immobilier local, particulièrement compte tenu de ses caractéristiques uniques, telles que la climatisation récente, le jardin privatif et le garage. Au regard de la qualité de vie offerte par cet emplacement calme tout en étant proche des commodités et de la mer, c'est une opportunité à ne pas négliger. Dans le cadre de l'immobilier à Nice, ce prix reflète non seulement la valeur du bien lui-même mais également le potentiel d'investissement à long terme dans une ville prisée par sa douceur de vivre.
