Описание
**Description du Bien** Située au cœur de Pézenas, cette élégante maison de ville allie modernité et confort tout en préservant la richesse de son architecture historique. Avec une disposition pratique, la propriété offre de nombreuses possibilités, y compris trois pièces au rez-de-chaussée idéales pour une activité commerciale ou un bureau à domicile. Le cour dispose d'une cuisine d'été, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. À l'étage, répartis sur le premier et le deuxième niveau, vous trouverez un double salon, une cuisine séparée, une salle à manger, trois chambres, deux salles de bain et une terrasse sur le toit. Ce bien unique permet un accès facile à toutes les commodités locales, y compris le célèbre marché du samedi, et se trouve à proximité de l'autoroute A75 pour faciliter vos déplacements. **Disposition de la Propriété** - **Rez-de-chaussée :** Un espace professionnel de 3 pièces pour des activités commerciales ou un bureau à domicile. La cour comprend une cuisine extérieure. - **Premier étage :** Vous découvrirez un double salon, une cuisine indépendante, une salle à manger et une salle de billard. - **Deuxième étage :** Composé de 3 chambres, dont deux en suite, 1 salle de bain (baignoire, lavabo, placards), une seconde salle de bain (douche, lavabo), et une terrasse. **Extras :** Ascenseur pour les courses et les valises, égouttoir, climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, câble fibre optique, possibilité de louer un emplacement de parking à proximité. **Emplacement** Pézenas, qui compte environ 10 000 habitants, est très prisée par les vacanciers et les propriétaires de résidences secondaires. Connue comme la ville de Molière, elle se situe à l'orée de la campagne pittoresque qui mène à la Montagne Noire au nord. La ville est un centre local pour les antiquités et les arts et métiers, avec deux grandes foires aux antiquités et brocantes par an, et abrite certains des meilleurs restaurants de la région. Le marché hebdomadaire du samedi matin est également un atout majeur. **Analyse du Prix** Au prix de 690 000 €, cette propriété représente une opportunité unique dans un emplacement privilégié. Étant donné sa taille généreuse de 316 m², son mélange de charme historique et de commodités modernes, ainsi que son potentiel d'utilisation à des fins commerciales ou résidentielles, ce bien justifie pleinement son prix. De plus, avec la attractivité de Pézenas pour les acheteurs internationaux et les amateurs d'antiquités, il est probable que cette maison constitue un investissement solide à long terme dans un marché immobilier dynamique. La possibilité de louer un espace de stationnement à proximité et la facilité d'accès aux commodités locales ajoutent encore à sa valeur.
