Описание
À Bouniagues, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2021, offrant une surface habitable de 145 m², sur un terrain constructible de 10 794 m². Nichée sur les hauteurs, à seulement 6 km de Bergerac, cette propriété est un véritable havre de paix, baignée de lumière, sans nuisances ni vis-à-vis, et exposée plein sud offrant une vue imprenable et un panorama exceptionnel. La villa se compose d’un hall d'entrée de 5,37 m² avec placard aménagé, d’une vaste pièce de vie orientée plein sud de 56 m², comprenant un grand salon et une salle à manger. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée avec deux plans de travail, et elle donne accès à une terrasse spacieuse où vous pourrez profiter de vues splendides au sud et à l’est. L’espace nuit comprend une chambre parentale de 14 m² à l’est avec un dressing sur mesure, ainsi que deux autres chambres de 14 m² à l’ouest. Un bureau de 6,60 m², deux dressings aménagés, un cellier/buanderie de 8 m² et une salle d’eau élégante de 10 m² avec douche à l’italienne et baignoire, complètent le tout. De plus, un WC indépendant avec lave-mains et une véranda de 20 m², entièrement isolée avec chauffage, ajoutent encore plus de confort. Cette maison est équipée d’un système de domotique et de volets roulants électriques. La construction est conforme aux normes NF, avec toutes les garanties d’un très bon constructeur, et est dotée d’un plancher chauffant avec pompe à chaleur air-eau. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un superbe terrain de 10 794 m², offrant la possibilité de vendre une partie pour 1 ou plusieurs lots constructibles, ainsi que de nombreuses options pour créer une piscine, un puits, ou un parc à votre image. Le terrain sera entièrement clôturé à la vente. Point supplémentaire : un garage indépendant de 54 m² avec deux portes motorisées de grande largeur (3 m). Cette villa, à 429 000 €, représente un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de ses caractéristiques modernes, de sa construction récente et de l’opportunité qu’elle offre. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété !
