Описание
**Description du bien** Superbe maison de 383 m2 de surface habitable et 228 m2 d'espace au sol, entièrement rénovée, avec dépendances et combles à aménager. Jardin plat entièrement clos de 6500 m2, piscine et vue sur les Pyrénées. **Emplacement :** dans une impasse calme, à 10 minutes d'une ville avec toutes les commodités. Cette maison lumineuse et confortable a été soigneusement rénovée en respectant des caractéristiques authentiques telles que les sols en terre cuite, les cheminées, les poutres et les placards en bois d'origine. **Disposition de la maison :** Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un hall d'entrée typiquement gascon avec un magnifique escalier en bois - Un salon de 23 m2 avec poêle à bois - Une superbe cuisine équipée de 21 m2 donnant sur la terrasse - Un séjour/salle à manger de 25 m2 avec poêle à bois et accès à la terrasse couverte de 45 m2 - Chambre n°1 (23 m2) avec fenêtres françaises donnant sur le jardin - Une douche de 3,5 m2 avec lavabo, douche et WC - Une buanderie de 7 m2 À l'étage, un palier mène à deux chambres spacieuses et confortables : - Chambre n°2 de 25 m2 avec salle de bain (baignoire, lavabo et WC) - Chambre n°3 de 34 m2 avec salle de bain (baignoire, douche, double vasque, WC, placard) + accès aux combles. **Dépendances :** - Ancien bâtiment de ferme de 88 m2 avec garage, atelier et grange rénovée à l'étage - Ancienne volière et porcherie - Abri auto et rangement de bois - Piscine à fond plat sécurisée par une clôture **Autres :** - Puits - Fosse septique : Nouveau - Menuiseries en bois, double vitrage - Chauffage : central au bois et au fioul - Dépendances : en excellent état, prêtes à être aménagées Ce bien est un véritable bijou, situé dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, au bord d'une route sans nuisances, offrant tranquillité et charme rural. Marciac se trouve à 20 minutes, Tarbes et son aéroport à 40 minutes, et Toulouse ou l'Espagne à 2 heures. **À visiter sans tarder !** **Référence :** MM2034SD **Localisation :** Mielan **Pièces :** 6 **Chambres :** 3 **Salle de douche :** 1 **Salles de bain :** 2 **Taxe foncière :** 412 €/an **Surface :** 228 m2 **Surface du terrain :** 6464 m2 **Assainissement :** Individuel **Ouvertures :** Bois/double vitrage **Chauffage :** Bois, Fuel / Individuel **Description de la piscine :** 10m x 6m, fond plat, chlore et clôturée ### Commentaire sur le prix : Avec un prix de 365 000 €, cette propriété se positionne comme une excellente opportunité sur le marché. La combinaison d’une maison spacieuse, d’un jardin généreux et de dépendances en bon état en fait un investissement judicieux, surtout pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Les rénovations respectueuses du style authentique et la qualité des matériaux utilisés ajoutent une valeur inestimable, faisant de ce bien un choix sécure et attrayant tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Sans oublier que la proximité de Marciac et d’autres commodités majeures renforce l’attrait de cette propriété.