Описание
**Description du bien :** Située dans le Sud Bourgogne, à seulement 1h45 de Lyon et à 2h30 de Paris via le TGV Le Creusot, cette charmante maison se trouve entre Roanne et Paray Le Monial, à proximité de la Loire et du canal Roanne-Digoin. Cette étonnante propriété a été rénovée avec une singularité et une élégance remarquables. Les propriétaires ont voulu créer une maison de campagne contemporaine tout en conservant son authenticité, qui lui donne tant de caractère. En entrant, vous serez immédiatement captivé par l'atmosphère chaleureuse de cet intérieur, où chaque pièce est soigneusement aménagée avec des matériaux et des objets chinés, conjuguant harmonieusement différents styles. Les ferronneries, pierres, briquettes, poutres, tommettes et parquets se mêlent pour créer un espace unique. Avec une surface habitable d'environ 236 m², le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine équipée avec un fourneau à bois, une salle à manger qui s'ouvre par une double porte coulissante en métal sur un salon cosy, agrémenté d'un poêle à bois. S'ajoutent à cela un bureau, une salle de bains, un WC et un petit salon type boudoir avec un escalier recouvert de tommettes menant à l'étage. L'accès à l'étage se fait par deux escaliers distincts. À l'étage, un palier dessert une première chambre avec dressing, suivi d'un couloir menant à deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Un grenier est également aménageable à ce niveau. De plus, une pièce à usage de salle de sport est reliée au second escalier. Les annexes viennent compléter la maison avec une arrière-cuisine, une cave, un atelier donnant sur une terrasse couverte, ainsi qu'une ancienne étable reconvertie en espace de détente et un garage. Une dépendance séparée offre un beau potentiel pour créer un gîte. Le terrain, d’un peu plus de 2 hectares, se déploie dans un cadre naturel exceptionnel, offrant une vue dégagée ainsi qu’un petit étang. Il est idéal pour les amoureux des chevaux, avec un manège et des boxes à proximité d'une rivière. Ce véritable havre de paix est à découvrir au cœur d’un paisible village. **Réflexion sur le prix :** Au prix de 472 500 euros, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de sa superficie, de son état exceptionnel et de son potentiel d'aménagement. Dans une région aussi recherchée et paisible, elle combine l’authenticité d’une maison de campagne avec des équipements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et tranquillité. Cela en fait une opportunité d'investissement intéressante tant pour une résidence principale que pour un projet de gîte.
