Описание
**Description du Bien** **Résumé** Charmante maison sur le domaine d'un château en activité, habitable toute l'année ou en tant que maison de vacances. Vous apprécierez une belle entrée sécurisée, avec une allée bordée d'arbres menant au château et un accès aux demeures. La maison est située à l'arrière du parc (peu de circulation), à distance de marche du château et des commodités, avec accès gratuit pour les propriétaires : - 1 piscine de 50 m + 2 pataugeoires - 2 courts de tennis - Terrain de pétanque XXL - Salle de fitness - Restauration sur place. La maison bénéficie d'un joli jardin sans vis-à-vis, avec 3 terrasses (Sud - Nord - Est). **Rez-de-Chaussée :** - Hall d'entrée - Chambre de 12 m² - Salon avec cuisine semi-ouverte (40 m²) - Salle de bain avec toilettes - Cellier/bureau - WC séparé **Premier Étage :** - 2 chambres - Possibilité d'ajouter une salle d'eau. Le parc est facilement accessible depuis les commerces de Lombez (3 km). Le bien peut être vendu meublé. **Emplacement** Situé à proximité (3 km) de la ville de Lombez, qui propose toutes les commodités, ainsi que de Samatan, qui abrite l'un des plus grands marchés de la région. Entouré uniquement de terres agricoles, profitez du calme. **Accès** À environ 1h de l'aéroport et de la gare de Toulouse. **Intérieur** La maison a été construite en 2002, les matériaux datent de cette époque mais ont été très bien entretenus. Pas de travaux à prévoir. **Extérieur** La maison fait partie des 180 propriétés du parc, mais est située sur la périphérie, avec de la végétation des 3 côtés et une belle vue dégagée sur la campagne d'un côté. Aucune vue sur les voisins. Vous trouverez un joli jardin avec un olivier et un figuier, ainsi que 3 terrasses (Nord, Sud, Est) pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée ! **Détails supplémentaires** La maison, située à l'arrière du parc (peu de circulation), est à distance de marche du château et des commodités, offrant un accès gratuit pour les propriétaires : - 1 piscine de 50 m + 2 pataugeoires - 2 courts de tennis - Terrain de pétanque XXL - Salle de fitness - Restauration. Idéale pour une habitation permanente tout au long de l'année. **Génération de revenus** 1200 euros/semaine. **Réflexion sur le prix** Au prix de 225 000 euros, cette propriété représente une excellente opportunité à la fois en tant que résidence principale ou comme investissement locatif. Évaluée non seulement pour son emplacement exceptionnel au sein du parc d'un château, elle offre également des commodités luxueuses accessibles aux propriétaires. Avec son bon état d'entretien et ses options de génération de revenus, elle pourrait facilement être valorisée par rapport à d'autres biens de la région. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un potentiel de rendement intéressant.