Описание
**Property Description** Magnifique maison en pierre parfaitement orientée, située en plein cœur de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Vous serez charmé par son espace de vie de 154 m2 et son terrain de 621 m2, ainsi que par ses prestations de qualité : les matériaux ont été soigneusement sélectionnés, notamment les parquets en noyer et en chêne massif. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une grande cuisine équipée, une salle à manger, une buanderie, une chambre, et un toilette séparé. À l'étage : une lumineuse suite parentale avec ses deux dressings, une salle d'eau et une salle de bain. Au deuxième étage : un vaste espace sommeil et une salle de bain. Chauffage géothermique et production d'eau chaude. Cave au sous-sol. Deux petits jardins, un chalet et un puits. Trois terrasses et un carport pour deux voitures. CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C (133) CLASSE CLIMAT : A (4). Coût annuel de l'énergie estimé pour une utilisation standard : entre 1 610,00 EUR et 2 177,97 EUR par an. Prix de l'énergie moyen indexé sur l'année 2024 (y compris les abonnements). Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques. En ce qui concerne le prix de 256 000 EUR, il est tout à fait compétitif compte tenu de la qualité des finitions et de l'emplacement privilégié de la maison. Pour une propriété offrant autant de confort et d'espace, c'est un excellent investissement, surtout dans un marché où les maisons de cette superficie et de cet état se font de plus en plus rares. N'hésitez pas à considérer les économies potentielles sur les dépenses énergétiques grâce au système de chauffage géothermique, qui pourrait réduire sensiblement vos coûts mensuels.