Описание
**Description du bien :** Opportunité à saisir ! Je vous invite à découvrir ce magnifique appartement d’une superficie de 112,55 m², situé dans une résidence sécurisée datant de 2017, agrémentée de jardins et d'une piscine. Actuellement configuré en T3 (ancien T4), ce bien se trouve au 2ème étage avec ascenseur, offrant une terrasse en L d’environ 34 m², sans vis-à-vis et au calme. L’appartement se compose d’un hall d’entrée de 9,45 m², d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme Leicht de 47,2 m², de deux chambres spacieuses (11,57 et 24,52 m²), d’une salle d’eau avec WC et coin buanderie de 7,63 m², ainsi que de WC supplémentaires avec lavabo. En termes de confort, vous bénéficierez d’une climatisation réversible gainable, de double vitrage en bois, de moustiquaires et d’une cuisine intégrée et équipée, témoignant de prestations haut de gamme. Située dans la résidence Opus, vous apprécierez l’environnement calme ainsi que la proximité des commodités, à seulement 10 minutes à pied de la Place aux Herbes. Un parking visiteurs est disponible au sein de la résidence, équipé d’une borne de recharge pour véhicules électriques, et le garage fermé de 22 m² avec porte sectionnelle est également accessible à l’achat. Le DPE est à catégorie A. **Réflexion sur le prix :** Proposé à 695 000 €, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché actuel, compte tenu de sa superficie, de ses équipements modernes et de son cadre de vie agréable. La qualité des matériaux et l’absence de vis-à-vis ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. Avec des charges mensuelles de seulement 100 € et une taxe foncière raisonnable, cet investissement pourrait s’avérer judicieux pour quiconque cherche un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. N’hésitez pas à envisager cette propriété qui allie confort, fonctionnalité et élégance.
