Описание
**Description du bien :** Nous vous proposons un sublime appartement T5 situé dans un charmant immeuble de style Art Déco, offrant une généreuse surface de 134 m². Niché au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant saura captiver votre cœur avec son ambiance chaleureuse et ses volumes impressionnants. La propriété a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, incluant une électricité et une plomberie refaites à neuf. Vous apprécierez la magnifique hauteur sous plafond, ainsi que le parquet en chêne massif qui confère à cet espace une élégance intemporelle. Le couloir d’entrée s'ouvre sur un double séjour spacieux de près de 50 m², agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée. Ce dernier donne accès à une terrasse calme de 7 m², parfaite pour savourer un repas en plein air, partager un apéritif ou vous détendre avec un bon livre. L'appartement comprend également trois belles chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau moderne et une vaste salle de bains familiale. Pour votre confort, vous bénéficierez de la climatisation gainable et de fenêtres à double vitrage dans tout l'appartement. De plus, une cave et un local à vélo au rez-de-chaussée viennent compléter cette offre. Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway et du célèbre marché de la Libération. Vous aurez accès à une variété de restaurants, cafés, commerces, supermarchés, ainsi qu'à des équipements tels qu'une bibliothèque et un cinéma. La proximité d'écoles, de salles de sport et de jardins en fait un lieu de vie parfait pour les familles. Les accès routiers sont également pratiques, avec une voiture vous rendant à l'aéroport de Nice en seulement 15 minutes et à la Gare SNCF en 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Monaco. Pour couronner le tout, votre futur nouveau chez-vous se situe à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Avenue Jean Médecin et à 10 minutes de la Promenade des Anglais. **Analyse du prix :** À 749 000 €, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, compte tenu de la qualité de ses finitions, de sa situation géographique idéale et de son vaste espace de vie. Avec des charges mensuelles raisonnables de 300 € et une taxe foncière de 2 300 €, cet investissement est judicieux pour toute famille ou tout amoureux de la ville à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien d'exception, véritable coup de cœur pour les amateurs d'élégance urbaine !
