Описание
**Gruissan - Grazel : Maison 3 pièces avec cellier, parking et garage** Découvrez cette charmante maison située à Gruissan, au cœur du secteur prisé du Grazel. Nichée dans une résidence sécurisée avec un accès direct à la plage du Grazel, cette maison en angle de 3 pièces représente un cadre de vie idéal, à quelques pas de la mer. D'une surface habitable de 53,07 m² (77 m² au total), vous apprécierez son grand garage de 20,72 m², sa place de parking privée ainsi qu'un cellier/buanderie de 9 m² attenant à la maison. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une terrasse orientée Sud/Est ainsi qu'une véranda lumineuse, parfaites pour profiter du climat méditerranéen. L'intérieur se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, d’une salle de douche et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une qui offre une belle vue sur le bras de mer et la plage. L’autre chambre est agrémentée d'une mezzanine, idéal pour aménager un bureau ou un coin nuit supplémentaire. Cette maison est équipée de nombreuses prestations de qualité : vitrage double et moustiquaires, climatisation réversible dans la chambre du haut, et un cellier attenant avec eau et électricité, apportant une grande praticité pour le rangement ou la buanderie. Le garage indépendant, situé à proximité, représente un avantage considérable pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement est véritablement privilégié : à quelques pas de la plage et à proximité des commerces, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant facilement accessible. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison vous permettra de savourer le cadre exceptionnel de Gruissan. En termes de prix, avec une estimation à 365 000 euros, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. La combinaison d’un emplacement idéal, des prestations de qualité et d’un espace de vie fonctionnel en fait un investissement judicieux à ne pas manquer. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception !
