Описание
Voici une description révisée de votre bien immobilier : Découvrez cet appartement T3 spacieux d'environ 150 m² (130 m² en loi Carrez), situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il dispose d'une exceptionnelle grande terrasse de 45 m² offrant une vue panoramique imprenable sur Aix, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des doux moments en plein air. L'appartement fait partie d'une belle résidence composée de deux petits immeubles, bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités. À l'intérieur, vous trouverez une vaste pièce à vivre de 38 m² qui s'ouvre sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante de 15 m². La chambre principale mesure 18 m² et est accompagnée d'une salle d'eau de 10 m² équipée d'un WC séparé. À l'étage, accessible par un escalier depuis le séjour, se trouve une seconde grande chambre mansardée de 22 m² avec un velux, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement. De plus, cet appartement comprend de nombreux rangements, une cave, et un garage fermé à l'extérieur de l'immeuble, dans le parking de la résidence. Un parking visiteur est également disponible. La copropriété compte 80 lots, et le montant moyen des charges annuelles s'élève à 3 045 €, soit environ 253 € par mois, couvrant le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien des parties communes. Avec un prix de 695 000 €, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, compte tenu de sa surface généreuse, de son emplacement stratégique et de ses caractéristiques attrayantes. C’est un bien à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, espace et cadre privilégié à Aix.
