Описание
Découvrez cette charmante grange en pierre d’environ 110 m² habitables, idéalement située à $json.location. Ce bien allie authenticité et confort moderne. **Rez-de-chaussée :** - Un vaste séjour de 47,80 m² avec cuisine intégrée, poutres apparentes et sol carrelé, ouvrant par une porte-fenêtre sur le jardin. - Un dégagement avec un élégant escalier menant à l'étage. - Chambre spacieuse de 14,45 m², dotée de charpente apparente, placard intégré, et parquet stratifié, accentuant le caractère chaleureux de la maison. - Un WC de 1,10 m² avec sol carrelé. - Salle de bains de 5,80 m², équipée de doubles vasques, douche moderne, charpente apparente et lambris PVC. **Rez-de-jardin :** - Une entrée de 14,80 m² avec bureau ayant également un accès au jardin, tout en conservant le charme avec son sol carrelé et son escalier d'origine. - Chambre de 11 m² avec placard. - Un autre WC de 2,13 m² avec lave-mains. - Une chambre supplémentaire de 13 m² avec placard. - Cave/cellier d’environ 48 m², comprenant un coin buanderie, avec des éléments d’époque tels que les mangeoires, le tout sur sol cimenté, offrant un immense potentiel. - Chaufferie de 4 m² avec sol cimenté. La maison bénéficie d’un chauffage central au fioul, d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC), de fenêtres en PVC double vitrage et d’un système d'assainissement en fosse septique. L'isolation sous le toit est réalisée en laine de roche soufflée, garantissant un confort thermique. **Détails supplémentaires :** - Garage double d’environ 42 m² (7,50 x 5,70 m) construit en 2023. - Terrain clos d’environ 1150 m². - Taxes foncières 2024 : environ 690 €. **Prix : 265 000 € FAI (dont 6 % d'honoraires d'agence TTC)** Ce prix de 265 000 € offre un excellent rapport qualité-prix, compte tenu des nombreuses caractéristiques et de l'emplacement serein que vous propose cette propriété. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à vous renseigner davantage. C’est une opportunité rare sur le marché à ce tarif !
