Описание
**Property Description** Découvrez cet appartement magnifique avec mezzanine, d'une surface de 44,47 m² et une surface totale de 57,94 m², récemment rénové avec soin et offrant une fonctionnalité remarquable. Situé dans un quartier très calme et préservé, sans vis-à-vis, vous apprécierez son exposition sud et ouest avec un accès direct à la terrasse. L’entrée vous mène d’un côté à la salle d’eau, aux toilettes et à l’espace buanderie, et de l’autre au salon équipé d'une cheminée, pouvant être transformé en un espace de couchage indépendant. La salle à manger, ornée d'une grande baie vitrée, et la cuisine entièrement équipée complètent ce niveau. Un magnifique escalier dans le salon mène à la mezzanine, qui abrite un espace bureau ainsi qu'une chambre avec dressing. Un garage fermé est également inclus avec ce bien. **État du bien : très bon état** **Réflexions sur le prix** Au prix de 498 000 €, cet appartement représente une excellente opportunité sur le marché actuel. La qualité des finitions, sa situation dans un quartier paisible, ainsi que les commodités telles que le garage et le chauffage individuel font de cette propriété un choix judicieux. Avec une surface habitable bien agencée et des rénovations récentes, cet appartement est une valeur sûre pour un investissement à long terme ou un lieu de vie confortable. Les charge de copropriété s'élevant à 1 600 € par an, ajoutées à des coûts d'énergie estimés entre 830 € et 1 170 €, resteront des éléments à considérer, mais le potentiel de ce bien promet une qualité de vie supérieure dans un cadre privilégié.