Описание
À quelques minutes de Marmande, cet ensemble de deux logements offre un excellent potentiel. Le premier logement, une maison P3 de 78 m², a été entièrement rénovée et est déjà louée, générant un revenu locatif intéressant. Le deuxième logement, spacieux avec ses 149 m², s'étend sur deux niveaux et comprend cinq pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, parfait pour accueillir une famille ou des locataires. La propriété inclut également une dépendance, ainsi qu'un terrain d'environ 500 m², idéal pour les activités extérieures ou un potager. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, assurant confort et isolation, tandis que l'assainissement respecte les normes en vigueur. Avec un prix de 117 000, ce bien représente une opportunité attrayante, tant pour un investisseur cherchant à augmenter son portefeuille locatif que pour une famille désireuse de se fixer près de Marmande. Compte tenu des caractéristiques et de la rentabilité déjà générée par le premier logement, ce prix semble justifié et bien positionné sur le marché. C'est une occasion à ne pas manquer!
