Описание
Voici une nouvelle description de la propriété : Découvrez cet appartement de 4 pièces spacieux de 72 m², idéalement situé. Il se compose de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour agréable, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet espace a un potentiel considérable. Situé au 5e et dernier étage d'un immeuble offrant une vue sur les toits, cet appartement est à quelques pas de l'avenue Jean Jaurès, proche d'un arrêt de transport en commun et des commodités essentielles. C'est une véritable opportunité pour un investissement locatif, avec un rendement brut minimum de 10 % ! À proximité, vous trouverez des écoles de tous niveaux accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi que des structures d'accueil pour les jeunes enfants. Côté transports, la gare de Nîmes est à quelques minutes, et les autoroutes A54 et A9, ainsi que les nationales N106 et N113, ainsi que l'aéroport Nîmes-Garons, sont accessibles en moins de 10 km. Pour vos loisirs, le cinéma Le Semaphore, une piscine et un conservatoire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. De nombreux restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et poissonneries enrichissent le quartier. Avec un prix de 84 000 €, cet appartement représente un rapport qualité-prix très attractif, surtout dans un marché immobilier où les opportunités d'investissement de ce type sont rares. N'hésitez pas à envisager ce bien comme votre prochaine acquisition, car une rénovation judicieuse pourrait augmenter sa valeur de manière significative dans le futur.
