Описание
**Description de la propriété :** 33800 - Bordeaux - Nansouty. Située dans le quartier prisé de Nansouty, à quelques pas de la Place Nansouty, cette magnifique maison familiale s'étend sur trois niveaux et dispose d'un jardin piscinable. Avec une superficie de 216 m², elle offre des espaces généreux et accueillants. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de ce bien : hauts plafonds, carreaux de ciment, cheminée, parquet et murs en pierre se combinent pour offrir tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une extension récente conçue par un architecte accueille un grand salon et une salle à manger, s'ouvrant sur une cuisine équipée/aménagée à la fois fonctionnelle et esthétique, avec vue sur la terrasse et un jardin de 160 m² exposé sud. Côté pratique, une pièce TV pouvant servir de chambre ainsi qu’un WC indépendant sont également présents. Un escalier en pierre mène à l'étage, où vous trouverez trois grandes chambres, dont deux disposent de salles d'eau privatives. Une salle de bains indépendante et un espace buanderie complètent cet étage. Au dernier niveau, la quatrième chambre parentale est dotée d'un dressing et d’un WC. De plus, une grande cave saine et un abri de jardin offrent de nombreuses possibilités de stockage. Ce bien d'exception est unique par son charme et ses caractéristiques recherchées, intégrant des éléments d'époque préservés tels que des radiateurs en fonte et une chaudière Frisquet neuve. Idéalement située près des commerces et des écoles prisées, à seulement 10 minutes à pied du tram B (arrêt Barrière Saint-Genès) et avec un accès facile à la Gare Saint-Jean, cette propriété représente un investissement de qualité. **Réflexion sur le prix :** À 949 900 euros, cette maison offre un rapport qualité-prix intéressant compte tenu de sa localisation privilégiée et de ses nombreux atouts. Pour une propriété de cette taille et avec ces caractéristiques dans un quartier aussi recherché de Bordeaux, le prix apparaît justifié, surtout si l'on considère la possibilité de personnaliser l'espace extérieur avec une piscine. C'est une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
