Описание
**Description de la propriété :** Maison Familiale de plus de 220 m² sur un terrain de 2000 m² – 7 Chambres – Piscine – CALME Nichée au Pey Blanc, au Nord-Ouest d'Aix-en-Provence, cette propriété exceptionnelle vous offre une terrasse panoramique permettant une vue dégagée sur un splendide jardin arboré. La tranquillité est assurée, sans route passante à proximité ni vis-à-vis, garantissant votre confort et votre sécurité. L'emplacement privilégié fait toute la différence pour cette villa. L'intérieur de la maison est principalement de plain-pied et distribue au rez-de-chaussée un spacieux salon, un bureau, une cuisine et un toilette invité. Le bureau de 14 m², pourvu de grands placards, pourrait facilement être transformé en chambre ou intégré au salon. Des possibilités d'extensions sont également envisageables, grâce à la surface généreuse du terrain. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres lumineuses accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec toilettes. À l'étage, un grand loft de 57 m² peut être aménagé selon vos envies, offrant une chambre supplémentaire avec vue imprenable, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. De très nombreuses fonctionnalités pratiques, telles qu'une buanderie, une seconde cuisine, un cellier, une cave à vins et un dressing, viennent compléter ce tableau. L'ensemble de la maison est soigneusement entretenu et, durant la belle saison, un choix de fleurs embellit le paysage. La climatisation avec 5 splits et des convecteurs électriques assure un confort optimal. L'accès à une vaste terrasse couverte depuis la cuisine constitue un atout majeur, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute saison tout en agrandissant l'espace de vie. Orientée plein sud, la terrasse surplombe la majestueuse piscine de 11 x 5 m, entourée d'une élégante terrasse en pierre propice à la détente. Un carport pour 2 voitures et un grand garage de 60 m² avec portes automatiques viennent s'ajouter à cette propriété. De plus, un abri de jardin de 20 m² et une terrasse à l’arrière de la maison complètent l'ensemble. Située à seulement 10 minutes en voiture du centre d’Aix-en-Provence et proche des accès autoroutiers (A8 et A51), cette maison bénéficie également de l'arrêt de bus de ville à quelques dizaines de mètres. L'environnement sécurisé et le chemin d'accès facile répondent à tous les critères d'une localisation idéale. **Réflexion sur le prix :** À un prix de 1 540 000 €, cette villa offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de sa superficie, de ses nombreux atouts et de son emplacement privilégié. La taille généreuse du terrain, la tranquillité de l'environnement ainsi que la possibilité d'aménager et d'agrandir l'espace font de ce bien une offre rare sur le marché. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les familles recherchant confort et sérénité à proximité d'un cadre urbain dynamique.
