Описание
Voici la description révisée : **Description du bien :** Découvrez ce superbe domaine niché à proximité de la cité ducale, dans un environnement paisible sur flanc de colline. L'architecture des bâtiments principaux forme une cour magnifique, évocatrice d'un patio idéal pour la détente ou d'une place de village intime, un véritable cœur battant de cette propriété hors du temps. Le domaine abrite 8 appartements indépendants, allant de 50 m² à 180 m², chacun bénéficiant d'une entrée privée, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes. La plupart inclut également des terrasses privées et des espaces extérieurs. Grâce à leur rénovation soignée, ces unités sont prêtes à accueillir des hôtes ou à faire l'objet de locations saisonnières sans nécessiter de travaux supplémentaires. En complément des appartements, vous trouverez trois vastes espaces de réception de 60 m², 88 m² et 120 m², parfaits pour des repas en famille, des réceptions diverses ou des événements tels que mariages et séminaires. De plus, un logement supplémentaire de 40 m², susceptible de servir de logement pour le gardien, peut être facilement modifié, étant contigu à un autre appartement et à une grange à potentiel. Le domaine comprend également un appartement de 70 m², un espace massage, un chalet de 20 m², ainsi qu'une cuisine professionnelle, une salle de réception, des toilettes, une buanderie, un garage, un grand espace de stationnement et des abris de jardin. Les bâtiments annexes incluent une grande grange avec arrivées électriques de plus de 190 m², aux volumes impressionnants (10 m de hauteur), et un atelier-garage avec des possibilités d'aménagement à l'étage. Sur un terrain de plus de 4,6 hectares, vous pourrez profiter de divers espaces de loisirs : une piscine à débordement (18x6 m) avec son espace détente, une autre piscine privée pour le plus grand appartement, ainsi qu'un terrain de pétanque. De nombreux lieux sont aménagés pour la détente parmi une végétation rare, faisant de cet endroit un havre de paix où tout est envisageable (verger, poulailler). Ce domaine se situe dans l'une des plus belles régions du sud, où la demande pour des activités d'accueil est forte, à proximité de sites historiques notables tels qu'Uzès, le Pont du Gard, et Avignon. Les possibilités d'activités sportives et artistiques sont variées, allant du golf au kayak, en passant par la randonnée. En termes de prix, à 4 150 000 €, cette propriété représente un investissement exceptionnel pour ceux qui souhaitent combiner un cadre de vie idyllique avec une opportunité lucrative dans le secteur de l'accueil. Ce bien exacerbe le charme et l'attrait de la région, tout en offrant un potentiel significatif pour les futurs projets. Les accès autoroutiers, ferroviaires (gare TGV d'Avignon à 30 minutes) et les aéroports de Marseille et Montpellier renforcent encore son attrait. Une visite s'impose pour pleinement apprécier le potentiel de cette magnifique propriété.
