Описание
Nichée sur les hauteurs de Longwy-Bas, cette charmante maison individuelle de 140 m² vous séduira par son calme absolu et son absence de circulation, tout en offrant une vue imprenable. Située à quelques minutes des frontières et de toutes les commodités, elle se compose de 4 chambres, dont un espace parental au rez-de-chaussée, idéal pour un adolescent ou pour de la location courte durée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée menant à un espace de vie spacieux de 53 m², intégrant un séjour lumineux de 24 m² et une cuisine-salle à manger de 29 m². En plus, l'espace parental de 18 m² dispose d'une chambre s'ouvrant sur une terrasse, d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau complète. Un WC séparé et la chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 12,9 m², 12,4 m² et 9 m², ainsi qu'une vaste salle de bains de 12,3 m² équipée d'une douche, d'une baignoire d'angle, d'une vasque et d'un WC. Un accès direct au terrain arrière est également disponible depuis cet étage. Érigée sur un terrain d'environ 4,7 ares, cette maison dispose d'une terrasse généreuse de plus de 100 m² orientée plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la vallée. À l'arrière, vous trouverez un espace jardin/pelouse agréable. Sur le plan technique, l'espace parental a été entièrement rénové en 2021 et toutes les huisseries sont en double vitrage PVC. Les sols, sauf dans les chambres, sont carrelés, et la chaudière au gaz est en service depuis 2011. Le DPE et le GES classent la maison en D, avec une taxe foncière de 1 194 €. Pour le prix de 302 000 €, cette propriété représente une belle opportunité sur le marché, offrant un excellent rapport qualité-prix compte tenu de ses nombreux atouts et de son emplacement privilégié. C'est un investissement idéal pour une famille ou un projet locatif, surtout dans ce secteur recherché.
