Описание
Voici une description révisée de votre propriété : Découvrez ce spacieux entrepôt de 163 m² au design industriel, situé à Aude, offrant des possibilités infinies pour les entrepreneurs ou les investisseurs. Le hangar de 138 m², accompagné d'un auvent de 25 m², a été construit en 2023 avec des matériaux de qualité, tels que des parpaings de 27, une charpente en bois et des panneaux sandwich. Vous apprécierez la dalle en béton lisse, idéale pour un usage polyvalent, ainsi que la grande porte automatique offrant un accès facile. Avec une hauteur sous faitière généreuse, cet espace peut accueillir divers aménagements. Un bureau isolé est également inclus, accompagné de sanitaires complets au rez-de-chaussée et d'établis déjà installés pour répondre à tous vos besoins professionnels. À l'étage, un appartement moderne et tout neuf de 45 m² vous attend. Il comprend une cuisine entièrement équipée, deux chambres confortables de 8 à 9 m², une salle de bains et un séjour lumineux. De plus, cet espace bénéficie de branchements électriques distincts, d'un pré-équipement pour la climatisation et d'un accès à l'eau de ville. L'ensemble de la propriété est sécurisé par un mur en parpaing et se trouve sur une parcelle spacieuse de 1495 m², avec une cour stabilisée, offrant un espace extérieur agréable. Concernant le prix de 199 000 €, cela représente une opportunité exceptionnelle pour un bien présentant à la fois un espace de travail et de vie, et ce, dans une configuration moderne et fonctionnelle. Par rapport aux autres propriétés de la région, ce tarif témoigne d'un excellent rapport qualité-prix, surtout pour une construction récente avec un potentiel de rentabilité à long terme.
