Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Reihenendhaus richtet sich ideal an Familien und bietet über zwei Etagen sowie einem Kellergeschoss insgesamt 170/56 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es einen praktischen einstöckigen Anbau, der viel Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten schafft. Die Immobilie verfügt über einen einladenden Garten, eine Garage und einen Stellplatz, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Das Haus wurde 1965 erbaut, der Anbau erfolgte 2006. Die Aufteilung der Räume gestaltet sich wie folgt: - **Keller:** Flur, Hobbyraum, Trockenraum, Vorratsraum, Heizungsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit insgesamt 55,62 m². - **Erdgeschoss:** Hier finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich, 2 Garderoben, ein Badezimmer, eine Küche, ein Gästezimmer sowie ein Kaminzimmer/Bibliothek und ein Wohnzimmer, das zusammen 113,77 m² umfasst. - **Obergeschoss:** Dieses Stockwerk bietet Flur, Badezimmer, Küche, 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, zusammengerechnet 56,34 m². Bitte beachten Sie, dass keine Besichtigung der Innenräume des Gebäudes und der Garage durchgeführt wurde. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 640.000 EUR bietet dieses Haus ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man die günstigeren Alternativen bei einer Versteigerung in Betracht zieht. Unter Umständen können Sie 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erzielen, womit Sie nur 448.000 EUR zahlen würden. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was es zu einer noch interessanteren Option macht. Angesichts der Lage in Mettmann und der gesamten Ausstattung ist der Preis für diese Immobilie als fair einzuschätzen, besonders in Anbetracht der Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Zögern Sie nicht, bei weiteren Fragen direkt Kontakt aufzunehmen.
