Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Zweifamilienhaus mit einem separaten Apartment im Obergeschoss bietet viel Potenzial für Familien und Investoren gleichermaßen. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine großzügige Wohnfläche von 169 m². Der Balkon, der Garten sowie die Garage runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Raum für Freizeit und Entspannung. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 erbaut und weist durch seine Bauweise eine solide Grundlage auf. **Raumaufteilung:** - **Untergeschoss:** Heizraum, Öltankraum, Waschküche mit Dusche, Badewanne und WC - **Erdgeschoss:** Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, 3 Zimmer - **Obergeschoss:** Flur, Badezimmer, Küche, 2 Zimmer, Balkon Das separate Apartment verfügt über 2 Zimmer und ein eigenes WC, was zusätzliche Flexibilität für Vermietung oder Gäste bietet. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2000 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Beheizung sowie die Bereitstellung von Warmwasser. Es ist zu beachten, dass das Gebäude derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand ist, insbesondere die Waschküche im Untergeschoss, die eine veraltete Ausstattung aufweist. **Preisüberlegung:** Mit einem Verkehrswert von 290.000 EUR ist dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit. Unter Umständen können Sie sogar einen Nachlass von bis zu 30 % auf diesen Wert sichern, was den Preis auf lediglich 203.000 EUR sinken lässt. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diesen Kauf zusätzlich attraktiv macht. Solch eine Gelegenheit ist selten und könnte sich als lohnende Investition erweisen, insbesondere in Anbetracht der Lage in Wuppertal und der Möglichkeit zur Schaffung von Wohnraum in einem vielseitig nutzbaren Gebäude. Zögern Sie nicht, sich bei Fragen oder für weitere Informationen zu melden!
