Описание
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein charmantes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus in 99974 Mühlhausen, das aus drei Wohneinheiten besteht. Die Gesamtwohnfläche von 346 Quadratmetern verteilt sich auf ein Vorder- und Hinterhaus, sowie mehrere Nebengebäude. Das Gebäude wurde vor 1870 erbaut und bietet somit einen besonderen historischen Charme. Die Beheizung erfolgt durch zwei Gasthermen in Kombination mit einer Zentralheizung, jedoch besteht ein gewisser Bedarf an Instandsetzung und Modernisierung, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Zudem ist ein Überbau vorhanden, was zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung oder Renovierung eröffnet. **Preiseinschätzung** Mit einem Verkehrswert von 110.800,00 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Investitionschance, insbesondere wenn man die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % in Betracht zieht. So könnte der letztendliche Kaufpreis möglicherweise nur bei 77.560,00 EUR liegen. Diese Preisgestaltung und der Verzicht auf Notarkosten sowie Maklercourtage machen diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Es gibt also zahlreiche Chancen, eine einzigartige Immobilie in einer schönen Lage zu erwerben und gleichzeitig von einem vorteilhaften Preis zu profitieren.
