Описание
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses beeindruckende Raumwunder in einer ruhigen Sackgasse in Osnabrück, das auch perfekt für gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss geeignet ist. Vor dem Grundstück stehen Parkplätze zur Verfügung, weshalb Ihre Gäste problemlos ankommen können. Das gesamte Anwesen ist komplett eingezäunt und verfügt über einen einladenden Innenhof mit einer großzügigen, überdachten Terrasse und einer schönen Grünfläche, die ideal für Kinder zum Spielen ist. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen Pool, eine Schaukel und viele weitere Spielmöglichkeiten. Im Herbst können Sie sogar Ihre eigenen Äpfel ernten. Zur Immobilie gehört eine Garage, und auf dem Hof besteht die Möglichkeit, weitere Fahrzeuge abzustellen. Zudem können zusätzliche Garagen zu einem Preis von jeweils 5.000,- Euro erworben werden. Das Erdgeschoss ist überwiegend als Nutzfläche ausgelegt. Aufgrund der Lage in einem Mischgebiet sind diverse Nutzungsmöglichkeiten denkbar, etwa eine Kombination aus Werkstatt, Geschäft oder Lagerfläche. Ein wunderschönes Kaminzimmer neben der Außenterrasse bietet den idealen Ort für Feiern und gesellige Zusammenkünfte. Die Wohnräume befinden sich in den oberen Etagen. Mit fünf Schlafzimmern bietet die Immobilie großzügigen Platz für 6 bis 8 Personen – perfekt für Familien oder als Gästeunterbringung. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, und Fenster sowie Dämmung wurden 1980 erneuert. Von Ihrem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die fantastische Terrasse in der ersten Etage, wo Sie die lauen Sommerabende genießen können. Sollte der Platz von 28 qm nicht ausreichen, können Sie jederzeit im unteren Bereich unter dem Dach oder im Kaminzimmer feiern. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 479.000 Euro bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in Anbetracht der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der hochwertigen Ausstattung. Angesichts der Lage in Osnabrück und der Nachfrage nach großzügigen Wohnflächen sowie gewerblichen Nutzflächen ist dies eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Der Zustand des Hauses und die Möglichkeit, es sowohl privat als auch geschäftlich zu nutzen, machen es zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die Flexibilität und Raum suchen.
