Описание
**Objektbeschreibung** Freistehendes 1 bis 2 Familienhaus in Rösrath zum Verkauf. Dieses charmante Objekt bietet ein freistehendes Gebäude auf einem schönen Grundstück und verfügt über drei Garagen. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 220 m² eignet sich das Haus ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Es liegt in zweiter Reihe auf einem großzügigen ca. 866 m² großen Grundstück und ist nicht unterkellert. Das Haus erfordert Renovierungsarbeiten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Im Erdgeschoss finden Sie eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung, die vielseitig genutzt werden kann. Darüber hinaus sind im Erdgeschoss verschiedene Hauswirtschaftsräume, Vorratsräume, der Heizungsraum sowie eine Waschküche vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 120 m². Diese Wohnung beeindruckt durch den großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche, zwei bis drei weiteren Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Wanne. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen einladenden Balkon, der zum Entspannen einlädt. Auf der Rückseite des Hauses stehen ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für Kfz sowie die drei Garagen zur Verfügung. **Preiseinschätzung** Mit einem Preis von 449.000 Euro bietet diese Immobilie ein attraktives Potenzial in einer beliebten Lage. Die Mischung aus großzügiger Fläche, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem ansprechenden Grundstück macht dieses Angebot besonders wertvoll. Berücksichtigt man die Renovierungskosten, kann Ihr persönlicher Stil in das Haus eingebracht werden, wodurch es sich zu einem echten Traumdomizil entwickeln kann. In Anbetracht der aktuellen Marktlage und des Bedarfs an Wohnraum in der Region ist der Preis durchaus angemessen und könnte sich als eine lohnende Investition erweisen.
