Описание
**Objektbeschreibung** A) Hier erwartet Sie ein charmantes, freistehendes 2-Familienhaus im Fachwerkstil, gefertigt aus Eiche. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zudem über einen teilweisen Gewölbekeller. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 140/95 m² wurde dieses Anwesen im Jahr 1798 erbaut und steht unter Denkmalschutz, was ihm zusätzlichen historischen Wert verleiht. Im Jahr 2012 wurde das Obergeschoss vollständig modernisiert, während das Erdgeschoss teilweise renoviert wurde, sodass Sie sowohl den Charme der Vergangenheit als auch modernen Komfort genießen können. B) Des Weiteren gibt es ein weiteres Einfamilienhaus, ebenfalls im Fachwerkstil, das mit Lärchenbrettern verkleidet ist. Es ist eingeschossig und verfügt über einen teilweisen Unterkeller. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 55 m², wobei das Baujahr auf etwa 1900 geschätzt wird. Dieses Objekt wird durch eine Scheune ergänzt, die ebenfalls schön verpackt ist und zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, während das Warmwasser mittels eines elektrischen Durchlauferhitzers bereitgestellt wird. Die Fenster sind aus Holz gefertigt und mit isolierendem Glas ausgestattet, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Leider war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 390.000,00 EUR bietet dieses Anwesen eine spannende Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Lage. Zudem ist es erwähnenswert, dass Sie unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erhalten können, was den Kaufpreis auf nur 273.000,00 EUR reduziert. Dies bedeutet nicht nur eine signifikante Ersparnis, sondern es entfallen auch Notarkosten und Maklercourtage. Zusammengefasst stellt dieses Angebot eine ausgezeichnete Chance dar, ein historisches, modernes und geräumiges Zuhause zu einem sehr attraktiven Preis zu erwerben. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen!
