Описание
**Objektbeschreibung:** Diese charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte in Krefeld bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten mit einer Wohnfläche von 108 Quadratmetern. Das Haus erstreckt sich über ein Stockwerk und ist teilweise unterkellert, zusätzlich verfügt es über einen seitlichen Anbau. Im Jahr 1991 wurde die Garage, die sich im angrenzenden Garagenhof mit drei Stellplätzen befindet, errichtet. Die Umbauten, die zwischen 1954 und 1962 vorgenommen wurden, verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, der Zugang zu zwei Badezimmern, einer Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Wintergarten bietet, der aktuell als Esszimmer genutzt wird. Das Dachgeschoss besteht aus einem weiteren Flur und zwei zusätzlichen Zimmern, die flexibel genutzt werden können. Die Heizungs- und Warmwasserbereitung erfolgt voraussichtlich über eine Öl-Zentralheizung. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung des Innenbereichs bisher nicht möglich war. **Preisbewertung:** Mit einem Verkehrswert von 210.000 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. In Anbetracht der Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte der tatsächliche Kaufpreis auf nur 147.000 EUR sinken. Dies ist besonders vorteilhaft, da zusätzlich Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Das macht dieses Angebot äußerst attraktiv für Käufer, die auf der Suche nach einem soliden und preisgünstigen Immobilieninvestment sind. Zögern Sie nicht, diese Chance zu nutzen, um Ihr Traumhaus zu einem günstigen Preis zu erwerben.
