Описание
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilien-Reihenendhaus präsentiert sich mit einem Stockwerk und einem teilweise ausgebauten Untergeschoss. Die großzügige Wohnfläche von 155 Quadratmetern wird ergänzt durch eine einladende überdachte Terrasse sowie einen gepflegten Garten. Das Haus wurde circa 1994 erbaut und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Im Untergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad auf 43,25 Quadratmetern, ergänzt durch einen weiteren Flur, Heizungsraum, Hausanschlussraum und eine Waschküche auf 63,75 Quadratmetern. Das Erdgeschoss besticht mit einer Diele, einem Bad, einem WC, zwei Kinderzimmern, einer Küche und einem Wohn-/Esszimmer. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 691.000 EUR bietet sich hier eine interessante Gelegenheit. Potenzielle Käufer könnten die Möglichkeit nutzen, unter Umständen 30 % Nachlass auf diesen Preis zu erhalten, was zu einem attraktiven Erwerbspreis von nur 483.700 EUR führen könnte. Besonders hervorzuheben ist, dass in diesem Fall nicht nur der Preis, sondern auch die Ersparnisse bei Notarkosten und Maklercourtage in Betracht gezogen werden sollten. Angesichts der Lage in Neuss und der Ausstattung stellt dieses Angebot eine vielversprechende Investition dar. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese Immobilie zu sichern!
