Описание
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte im Einfamilienhausstil, die sich über zwei Etagen erstreckt und zusätzlich einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss bietet. Die großzügige Wohnfläche von 153 m² umfasst eine einladende Terrasse, einen liebevoll gestalteten Garten und eine praktische angebaute Garage, deren Zufahrt in einem gepflegten Pflaster verlegt ist. Das Gebäude wurde in den Jahren 1971/72 errichtet und zeigt einen durchschnittlichen Gesamtzustand mit typischen Gebrauchsspuren, die dem Alter des Hauses Rechnung tragen. Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen haben dem Objekt frischen Wind verliehen, während weitere Verbesserungen, wie die Modernisierung der Heizungsanlage, in Planung sind. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 550.000 EUR bietet dieses Objekt ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders in Anbetracht der möglichen 30 % Ersparnis bei Versteigerung, sodass Sie die Wohnung unter Umständen für lediglich 385.000 EUR erwerben können. Angesichts der Möglichkeiten zur Wertsteigerung durch anstehende Modernisierungen und der attraktiven Lage in Bonn ist diese Doppelhaushälfte eine interessante Investition für Familien sowie Kapitalanleger. Hier könnte sich die Gelegenheit bieten, in ein vielversprechendes Immobilienprojekt zum attraktiven Preis einzusteigen.
