Описание
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über ein Geschoss sowie einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein Anbau bietet zusätzlichen Wohnraum, sodass insgesamt 147,07 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Das Baujahr wird auf etwa 1960 geschätzt, während der Anbau vermutlich in den frühen bis mittleren 1970er Jahren errichtet wurde. Die Raumaufteilung umfasst einen Keller mit Heizungsraum und verschiedenen Kellerräumen, das Erdgeschoss mit Diele, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer, sowie das Dachgeschoss, das über einen Flur, ein Bad, 3 Zimmer und einen Dachaustritt/Balkon verfügt. Außerdem gibt es im Dachgeschoss einen separaten Speicherraum. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine gasbetriebene Zentralheizung. **Preisbetrachtung** Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 422.000 EUR. Das Haus bietet aufgrund seiner Größe und Lage in Grevenbroich ein ansprechendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Besonders die Möglichkeit, unter bestimmten Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen und somit nur 295.400 EUR zu zahlen, macht dieses Angebot attraktiv. Zudem entfallen Notarkosten und Maklergebühren, was die finanzielle Gesamtbelastung weiter verringert. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine solide Investition in der Region legen.
