Описание
**Objektbeschreibung** Dieses Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und verfügt über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von 194/72 m². Zudem gehört ein Parkplatz zu dem Objekt. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1932. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2006 installiert wurde. Die Architektur des Gebäudes ist funktional und orientiert sich an den Bedürfnissen der Nutzer. Es wurden gängige Baumaterialien verwendet, die jedoch alters- und nutzungsbedingte Abnutzungserscheinungen aufweisen. Die Raumaufteilung zeigt sich größtenteils zweckmäßig und praktisch gestaltet. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 390.000 EUR bietet dieses Objekt attraktive Möglichkeiten für Investoren und Selbstnutzer. Besonders hervorzuheben ist die Chance, durch eine eventuell 30-prozentige Preisreduzierung lediglich 273.000 EUR zu zahlen. Dies macht das Anwesen nicht nur zu einer finanziell interessanten Investition, sondern auch zu einer seltenen Gelegenheit, denn zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage. In der gegenwärtigen Marktlage stellt dies ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis dar, das sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger von Interesse sein könnte.
