Описание
**Objektbeschreibung** Dieses großzügige Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage, fernab vom Schledehauser Weg, heißt Sie mit acht Zimmern auf zwei Etagen willkommen und bietet Ihnen insgesamt ca. 164 m² Wohnfläche für Ihr Wohlbefinden und Glück! Auf dem ca. 751 m² großen Grundstück erwartet Sie ein idyllischer Garten mit einer sonnigen und geschützten Terrasse. Ein wahrer Rückzugsort ist der eigene Schwimmteich, ausgestattet mit aufwendiger Technik für die optimale Pflege, einer Gegenstromanlage und stimmungsvollem Licht! Das Gartenhaus mit eingerichteter Sommerküche rundet das Freizeitvergnügen perfekt ab. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt, denn das Objekt bietet eine geräumige Doppelgarage sowie weitere Stellplätze auf dem gepflasterten Hof. Das Haus ist vollständig unterkellert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurde es umfassend renoviert und modernisiert. Die beiden Einheiten sind separat versorgt und können selbstverständlich eigenständig abgerechnet werden. Die Aufteilung im Überblick: **Wohnung I (Erdgeschoss):** Wohnfläche ca. 88,24 m², Küche, Tageslichtbad, Dusche, Flur/Diele, 4 Zimmer, Garten mit 2 Terrassen, wunderschöner Schwimmteich, nicht vermietet. **Wohnung II (Obergeschoss):** Wohnfläche ca. 74,67 m², Küche, Tageslichtbad, Dusche, 4 Zimmer, Flur, vermietet. Ein Angebot mit einem Preis von 489.000 € für dieses hochwertige Zweifamilienhaus in Osnabrück reflektiert den aktuellen Marktwert und die attraktiven Eigenschaften des Objekts. Angesichts der umfassenden Renovierungen und der idyllischen Lage mit einem uneinsehbaren Garten und einem Schwimmteich erscheint dieser Preis als äußerst fair. Die Möglichkeit, eine der beiden Wohnungen vermieten zu können, stellt zudem eine lukrative Einnahmequelle dar, die zusätzlich zur eigenen Nutzung beiträgt. Gerne lade ich Sie ein, dieses schöne Zweifamilienhaus bei einer individuellen Besichtigung kennenzulernen.
