Описание
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, das im Jahr 2019 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von 107 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für Familien. Das Haus verfügt über ein Stockwerk sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist umgeben von einer Terrasse und einem gepflegten Garten. Darüber hinaus gehört ein unbebautes Grundstück zur Immobilie, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Raumaufteilung ist äußerst praktisch: Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, eine moderne Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen und sind mit einer 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet, um Wärmeverluste zu minimieren. Zudem sind Kunststoffrollos vorhanden, von denen einige elektrisch betrieben werden. Das Gebäude ist in einem guten Zustand, jedoch sind die Außenanlagen noch nicht vollständig fertiggestellt, was einem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, individuelle Akzente zu setzen. Die beiden Grundstücke bilden zusammen eine wirtschaftliche Einheit, was zusätzlichen Wert verspricht. **Gedanken zum Preis** Der Verkehrswert von 406.000 EUR bietet angesichts der neueren Bauweise und der vorhandenen Ausstattung ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei einer möglichen Versteigerung könnte es dem Käufer gelingen, die Immobilie sogar zu einem reduzierten Preis von nur 284.200 EUR zu erwerben – dies entspricht einem unschlagbaren Angebot, wenn man die Vorteile und Potenziale der Immobilie in Betracht zieht. Es lohnt sich, diese Chance zu nutzen, insbesondere da auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen könnten. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sich in einer gefragten Lage wie Solingen niederzulassen.
