Описание
**Objektbeschreibung** Diese charmante einstöckige Doppelhaushälfte verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 176,25 m² wurde das Haus 1954 wiederaufgebaut und 1973 erweitert. Die Liegenschaft bietet nicht nur eine Terrasse, sondern auch einen Anbau, ein Nebengebäude sowie eine Garage aus dem Jahr 1962. Bei einer besichtigungsbeschränkten Ortsbegehung wurde festgestellt, dass der gesamte Gebäudekomplex umfassend renoviert wurde und nun vollständig für Wohnzwecke genutzt wird, einschließlich der ehemaligen Garage. Der unbewohnte Grundstücksbereich an der Straßenseite ist komplett versiegelt, während der rückwärtige Teil aufgrund einer verweigerten Innenbesichtigung nicht eingehend überprüft werden konnte. Der Festpreis von 396.000 EUR könnte in Bezug auf die durchgeführten Renovierungen sowie die großzügige Fläche und die zusätzliche Anbaustruktur als wettbewerbsfähig angesehen werden. Es besteht sogar die Möglichkeit, bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sparen, sodass sich für potenzielle Käufer attraktive Konditionen bieten. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Gesamtkostenrahmen weiter entlastet. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren. Dieses Anwesen könnte eine hervorragende Investition in Duisburg darstellen, sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger.
